Вопрос 178. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Жилое помещение может быть предоставлено в пользование по договору социального права.

Условия предоставления жилого помещения по договору социального найма:

признание гражданина нуждающимся в жилом помещении;

принятие на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении;

истечение пятилетнего срока в случаях, когда гражданин с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Основания для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении достаточны:

если он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения, либо членом семьи такого нанимателя, либо собственника;

если он обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

если он проживает в помещении, которое не отвечает установленным требованиям;

если он проживает в помещении, занимаемом несколькими семьями, при этом в семье имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно. К таким заболеваниям относятся: активные формы туберкулеза, шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, эпилепсия, органические поражения ЦНС со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и тазовых органов, проказа, каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус, тяжелая форма бронхиальной астмы, гемофилия, сахарный диабет (1 тип, средняя и тяжелая формы) и пр.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется, как правило, в порядке очереди на основании решения Органа местного самоуправления. При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, не состоящими в браке, допускается только с их согласия.