Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным ломом. ЖК предлагает собственникам помещений на их выбор четыре варианта:

непосредственное управление собственниками помещений;

управление товариществом собственников жилья;

управление жилищным кооперативом;

управление управляющей организацией.

Предложенное законодателем «непосредственное» управление собственниками помещений в многоквартирном доме вообще выглядит довольно смутно. Все-таки, заключать сделки с контрагентами в современных условиях должен руководитель юридического лица, несущий персональную ответственность. И наличие самого юридического лица, которое подлежит гражданско-правовой ответственности в случае нарушения принятых на себя договорных обязательств, является обязательным условием для организации здоровых взаимоотношений в современном деловом мире. Некая «непосредственность» не является приемлемым вариантом и не может быть признана автономной формой управления многоквартирным домом, а должна рассматриваться как дополнение к одной из трех вышеназванных форм управления для собственников помещений.