Вопрос 56. Право общей долевой собственности

Основное правило общей собственности сформулировано следующим образом: если иное не установлено законом, общая собственность является долевой.

По общему правилу доли считаются равными. Исключения возможны на основании закона либо соглашения.

Если участник долевой собственности осуществил за свой счет неотделимое улучшение общего имущества, он имеет право на соответствующее увеличение свой доли.

Распоряжение, владение и пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех участников.

Плоды, продукция, доходы и расходы по содержанию распределяются пропорционально размерам долей.

Участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой одним из участников доли.

Участник может требовать выдела своей доли в натуре либо выплате ее стоимости другими участниками.

О разделе обшей долевой собственности см. вопрос № 171 .